Von David Müller, Gründer & Umzugsexperte, bekannt aus SAT.1
Zuletzt aktualisiert am 3. Juni 2026
Die Kurz-Antwort
Schnelle Faustformel: rechne das Umzugsvolumen in Kubikmeter mal einen Erfahrungssatz. Lokal in Berlin sind das grob 40–70 € pro m³, beim Fernumzug mehr.
- Richtwert Volumen: pro Zimmer ca. 8–12 m³.
- 1-Zimmer ca. 650–950 €, 2-Zimmer 950–1.400 €, 3-Zimmer 1.300–1.850 € (Berlin, lokal).
- Eine Schätzung ist nur ein Anhaltspunkt – verbindlich wird es erst mit einem Festpreis nach Besichtigung.
Inhalt
Die Faustformel: Volumen mal Satz
Profis kalkulieren über das Umzugsvolumen in Kubikmetern (m³). Für eine schnelle Schätzung reicht:
geschätztes Volumen (m³) × Erfahrungssatz (€/m³) = grobe Umzugskosten
| Umzugsart | Erfahrungssatz |
|---|---|
| Lokal in Berlin | ca. 40–70 €/m³ |
| Fernumzug innerhalb DE | ca. 60–110 €/m³ |
Als Daumenwert kannst du pro Zimmer mit 8–12 m³ rechnen. Eine 3-Zimmer-Wohnung kommt so auf grob 30–40 m³.
Richtwerte nach Wohnungsgröße
Wer nicht in Kubikmetern denken will, nimmt die Wohnungsgröße als Anker (Berlin, lokal, inkl. Team + LKW):
| Wohnung | Volumen ca. | Richtpreis |
|---|---|---|
| 1-Zimmer (30 m²) | 8–15 m³ | 650–950 € |
| 2-Zimmer (55 m²) | 18–25 m³ | 950–1.400 € |
| 3-Zimmer (85 m²) | 28–40 m³ | 1.300–1.850 € |
| 4-Zimmer (110 m²) | 40–55 m³ | 1.800–2.600 € |
Tiefer in die Kostenlogik geht der Ratgeber „Was kostet ein Umzugsunternehmen". Schneller geht es mit dem Umzugskosten-Rechner.
Die Stellschrauben deiner Schätzung
Diese Faktoren heben oder senken die geschätzte Summe spürbar:
- Etage & Aufzug: ohne Aufzug pro Etage Zuschlag.
- Tragweg & Halteverbot: lange Wege oder keine Parkfläche kosten Zeit (in Berlin fast immer Halteverbotszone nötig).
- Zusatzleistungen: Packen, Möbelmontage, Küche, Einlagerung, Entsorgung.
- Termin: Monatsende, Wochenende und Sommer sind teurer.
- Entfernung: beim Fernumzug der größte Posten.
Selbst schätzen in 4 Schritten
- Volumen ermitteln: Räume durchgehen, pro Zimmer 8–12 m³, große Möbel/Kartons grob addieren.
- Satz wählen: lokal 40–70 €/m³, Fernumzug 60–110 €/m³.
- Multiplizieren = Grundpreis.
- Zuschläge addieren: Etagen, Halteverbot (ca. 80–150 €), Zusatzleistungen, Termin-Aufschlag.
Beispiel: 2-Zimmer, 22 m³ × 55 €/m³ ≈ 1.210 € + Halteverbot ≈ ~1.300–1.400 € – passt zur Richttabelle.
Wo die Schätzung schiefgeht
Selbstschätzungen liegen oft daneben, weil drei Dinge unterschätzt werden:
- Volumen: Keller, Dachboden und „Kleinkram" summieren sich enorm.
- Berliner Altbau: enge Treppenhäuser, kein Aufzug, schwierige Anfahrt.
- Zeitfenster: Monatsende/Sommer treibt Preise und engt Termine ein.
Genau deshalb gilt: Eine Schätzung ist gut für die Budgetplanung – die Sicherheit gibt nur ein verbindliches Angebot.
Schätzung oder Festpreis?
Die Schätzung sagt dir, ob dein Budget grob reicht. Was du am Ende wirklich zahlst, steht erst im Festpreis-Angebot nach einer Besichtigung (vor Ort oder per Video). Erst dann sind Volumen, Tragewege und Zusatzleistungen exakt erfasst.
Spar dir das Rechnen: Wir nehmen dein Umzugsgut auf und nennen dir einen verbindlichen Festpreis – kostenlos und unverbindlich.
Häufige Fragen: Umzugskosten schätzen
Wie schätze ich Umzugskosten selbst?
Wie viele Kubikmeter hat meine Wohnung?
Was kostet ein Umzug nach Wohnungsgröße?
Welcher Preis pro Kubikmeter ist realistisch?
Welche Faktoren treiben den Preis?
Warum liegen Selbstschätzungen oft daneben?
Was kostet eine Halteverbotszone?
Wie genau ist eine Schätzung?
Schätzung oder Festpreis – was ist sicherer?
Wie reduziere ich die geschätzten Kosten?
Gibt es einen Umzugskosten-Rechner?
Wie unterscheidet sich der Fernumzug in der Schätzung?
Bekomme ich bei Müller & Woschke einen Festpreis?
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